广东金桥百信律师事务所

因重大误解订立合同？可变更！可撤销！

什么样的误解才算是重大误解？

01 概念

指当事人因为对相对人的行为或者合同的标的发生错误认识，从而是自己做出与自己意思相违背的行为，致使自己的利益遭受较大的损失的行为。

然而合同不是你想撤销就可以撤销的！

02 构成要件

03 表现形式

A.对合同的性质误解

如将买卖误作赠与，将借贷误作借用等。

B.对标的物质量误解

如将钻石误作普通石头，将赝品误作真迹等。若只是对标的物的非主要功能误解，尚不属重大误解。

C.对标的物品种、规格误解

如茅台误作二锅头，将2万元的电脑误作1万元电脑出售等。

D.对当事人误解

在一些基于当事人的信任关系和注重相对人的特定身份或特殊技能的合同中，当事人的身份对合同的订立与履行具有重要意义。

因此，若将A明星误认为是B明星而签订了商演合同，可以主张撤销。

E.其他

如对标的物数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容误解。但是能否构成重大误解需要结合合同目的来判断，还需要判断是否对误解者产生重大损失。

刘律师提醒：

如对订立合同的动机产生误解，不属于重大误解，不可撤销！

04 如何撤销

可以起诉和申请仲裁。

当事人可以以明示或暗示方式拒绝行使撤销权。如当事人知道属重大误解后，仍积极履行合同。

Attention

当事人应自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权。

所以，要撤销就趁早了

05 撤销后果

风险提示

合同无论大小，都应重视。订立合同时应仔细分析条款，避免发生重大误解情况。

若确出现了因错误认识订立合同，要学会判断是否属于可撤销情形，并且及时行使撤销权。